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業主應配合的工作

發布時間:2018-5-4 15:23:59 瀏覽次數:

電梯(扶梯)是特種設備,安全運行尤為重要。單靠維保人員還不行,必須依靠用戶的密切配合方能達到目的。

1、業主應制定電梯管理員、保潔員崗位職責,落實專人管理,定員定崗。

2、電梯機房的要求:

(1)、機房必須清潔,通風良好。按GB7588-2003要求,機房內溫度應保持在50—400之間,環境相對濕度≤85%(250C時)。

      (注:在酷暑季節,該要求表現尤其突出。當主機、變頻器、主板過熱時,電梯不能工作。配備空調控溫后,電梯運行正常。)

(2)、機房應設滅火設施。 照明電源與控制線路分開敷設。

(3)、機房不得有漏水滲水現象,機房內禁止存放雜物。

(4)、通往機房的樓梯、通道應暢通和安全。機房門應上鎖,無關人員不得入內。

3、防止井道底坑進水或積水,以防電路短路。

4、建議配置應急電源裝置,一旦停電或出現故障,不致乘客受困。

5、各住戶房屋裝修,使用電梯運送建材、建筑垃圾等,必須有包裝物包裝。 以防損壞轎廂內飾,同時散落的灰渣也易堵塞門軌道槽。

6、電梯轎廂及室外環境衛生每日應清掃擦拭。


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